融匯悅生活集團有限公司(融匯悅生活)日前通過港交所上市聆訊，獨家保薦人為光銀國際。

融匯悅生活為來自重慶的物業企業，如成功H股上市，將是今年重慶第七家上市企業，融匯悅生活在管總建面910萬平方米。

上半年賺3003萬元增28.8%

融匯悅生活來自重慶，是一家提供全面物業管理服務及商業運營服務供應商，擁有逾16年營運經驗。其重點發展成渝經濟區、環渤海經濟區及海峽西岸經濟區的重點城市。

申請文件數據顯示，公司的收入在2019年、2020年、2021年，分別為人民幣(下同)2.24億元、2.41億元、3.01億元，從2019年至2021年的復合年增長率為15.8%。

截至2019年、2020年及2021年，年內溢利分別為3558.7萬元、5417.8萬元及4180.7萬元，2019年至2021年的復合年增長率為8.4%。

今年上半年收入1.703億元，較去年同期1.398億元增長21.75%。溢利3002萬元，較去年同期溢利2332萬元增長28.77%。

融匯悅生活的物業管理服務業務線在重慶市、福建省福州市及寧德市、山東省濟南市及泰安市擁有合共76個在管項目及85個已訂約項目，在管總建筑面積及合約總建筑面積分別為910萬平方米及1080萬平方米。

在重慶市、福建省福州市及山東省濟南市擁有合共33個在管商業項目，合約總建筑面積為40萬平方米。

據中指研究院的資料，按整體實力計，公司在2020年中國百強物業管理公司中排名第55位，以及在2021年中國百強物業管理公司中排名第50位。

控股股東為黃祖仕陳新萍夫婦

融匯悅生活與母企融匯集團建立長期戰略合作關系。自2006年成立以來，公司一直為融匯集團提供物業管理服務，2008年以來一直為其提供商業運營服務。

融匯悅生活控股股東為黃祖仕先生、陳新萍女士夫婦。

申請文件顯示，融匯悅生活在上市前的股東架構中，控股股東為黃祖仕、陳新萍，二者通過WC-Holding持股62.96%，其中，WC-Holding由黃祖仕持股55%、陳新萍持股45%;另外，黃祖仕通過Wong-Holding持股16%，陳新萍通過Chan-Holding持股16%;黃祖仕、陳新萍夫婦合計持股94.96%。融匯老臣陳忠通過CZ-BVI持有2.59%;獨立第三方程熙通過Cheng-BVI持有2.45%。

融匯悅生活今年3月22日提交招股文件，最終順利通過聆訊;此前于2021年6月30日晚間，在港交所遞交招股文件;同年12月30日，招股文件失效。

此次上市，致同為其審計師;通商、盛德分別為其公司中國律師、公司香港律師;錦天城、亞司特分別為其公司中國律師、公司香港律師;中指研究院為其獨立行業顧問。

女兒任董事會主席兒子當執行總裁

融匯悅生活申報文件顯示，黃祖仕女黃丹青與子黃威林沒有持股，但在經營上，黃丹青擔任董事會主席，黃威林則任執行總裁。

黃丹青女士，38歲，2008年8月加入融匯悅生活。于2021年2月4日出任董事，并于2021年5月28日調任為執行董事及主席，主要負責融匯悅生活整體管理及策略規劃。

黃丹青在房地產及物業管理行業擁有逾13年經驗，自2008年8月起在母公司融匯集團擔任職務。自2015年7月起，一直擔任新三板掛牌渝企澤眾園林(839506)的監事。

而黃威林先生，34歲，為2021年2月4日出任董事，當年5月28日調任為執行董事。黃威林主要負責融匯悅生活整體營運及策略規劃。

黃威林2010年12月加入融匯悅生活，一直擔任重慶融匯物業管理沙坪壩分公司負責人，并自2013年5月起擔任融匯冠嶺董事長。

黃威林2009年7月至2021年2月在重慶融匯地產任職。2015年8月至2021年3月，曾擔任澤眾園林董事。

上市聆訊通過后將路演和招股

臨云資本賀慶指出，企業在香港上市，必須要經過聆訊這一流程，一般公司上市聆訊需要兩到三天的時間。

而公司在聆訊以前要遞交上市的申請資料，遞交申請的時間在一個月到半年的時間。

聆訊指的就是交易所對準備上市的公司進行形式上的審核檢查，有關專家審核上市公司的材料是否能夠滿足上市的要求，有沒有不正常的關聯性交易，沒有經過聆訊審核的公司是不可以上市交易的。

上市聆訊通過后，通常要經過一周時間的路演和兩周時間的招股，這兩個流程順利完成后，才能公布配售的結果，完成上市掛牌。(重慶商報-上游新聞記者 劉勇 實習生 昂文帆)

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