就在這兩天，長沙樓市多個新項目曝光。

(資料圖片僅供參考)

9月9日，長沙市自然資源和規劃局公布了深業麓溪云境項目批前公示；12日中海湘城名庭項目批前公示也對外公布。另外，招商濱江C3項目也公開了項目案名，即為招商濱江境。

這三個新項目分別位于桃花嶺、濱江新城和中信新城。目前，這些新項目初步曝光了產品信息，我們一起來看看吧。

1.深業麓溪云境

位于桃花嶺的深業麓溪云境，即為去年6月經83輪競價+競自持，最終由深業摘得的[2021]長沙市041號地塊。

成交總價91990萬元，樓面價10968元/平，自持比例19%。這也是長沙樓市第二個樓面價破萬地塊。

深業麓溪云境項目位于岳麓區桃花嶺以南片,麓景路南延線以東，科創路以西，桃花嶺公園以南，升華大道以北，靠近西二環、中南大學和岳麓山。

該項目由2宗地塊組成，包括Y04-B03居住用地和Y04-B19商業商務用地。

根據公示內容，Y04-B03居住用地面積為48483.06平方米，容積率≤1.2，規劃住宅20棟，層數均在4-5層，規劃戶數247戶，且戶型均在150㎡以上。預計將打造低密疊墅、洋房高端改善產品，同時周邊在售新房較少。

地塊為不限價地，按長沙市相關政策進行價格監制，結合同時期拿地樓面價更低的地塊表現來看，深業麓溪云境售價有望突破2w元/㎡。

2.中海湘城名庭

繼深業麓溪云境之后，12日中海湘城名庭批前公示對外公布。這一項目即為中信新城485地塊。

從位置上看，項目周邊比較成熟，臨近地鐵1號線中信新城站和尚雙塘站，北側有友阿奧特萊斯，東北側還有湘雅醫院新院區。

根據公示內容，該項目地塊由3宗住宅地塊（B地塊、C地塊、D地塊）和1宗商業地塊（A地塊）組成。

項目規劃49棟住宅，共計3148戶，其中B地塊規劃1601戶，S≥150㎡的有180戶，90㎡≤S＜150㎡的有1421戶；C地塊規劃1023戶，其中S≥150㎡有116戶，90㎡≤S＜150㎡的有907戶；D地塊僅有90㎡≤S＜150㎡戶型產品，規劃524戶。

據悉，項目配建一所規模18個班的幼兒園，并建設一所九年一貫制學校。此前，有網傳消息稱，485項目配套學校或引進師大附中雙語品牌。

另據去年9月1日舉行的中信485（中海寰宇天下）項目用地權屬移交儀式透露，該項目總占地面積約330畝，總投資預計超過60億，將配套打造24小時閱覽中心以及全民健身中心。

3.招商濱江境

除了上述長沙樓市新作，招商濱江C3地塊項目案名也已公布，為招商濱江境，將打造招商蛇口2022峯境之作。

該地塊樓面價8050元/平，總建筑面積約21.5萬㎡，容積率≤3.1，是濱江非常稀缺的低密純住宅地塊。

據悉，招商濱江境規劃11棟住宅、1棟商業、1棟6班幼兒園等，住宅戶數為762戶.

招商濱江境位于長望路與銀杉路交匯處東北角，緊鄰雙地鐵4號線福元大橋西站，軌道交通便捷。東北角為三汊磯小學（在建），且項目臨近長郡濱江中學。

根據目前曝光的消息，項目主推建面約190-350㎡大平層。項目根據開發品質等因素進行價格監制，預計售價將在2w+/㎡以上。

這些待入市的新項目，你最期待哪個？

瀟湘晨報記者羅雅琪

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